كتبت: نجلاء فتحي
بدأ ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم في عدد من المحافظات تحصيل القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجاري، وذلك بعد انتهاء لجان الحصر من تحديد مستويات المناطق السكنية ونشرها رسميًا في الجريدة الرسمية، تنفيذًا لأحكام القانون.
وبموجب ما أعلنته لجان الحصر، دخلت القيم الإيجارية المُعدّلة للوحدات المؤجرة بغرض السكن حيز التنفيذ وفق تقسيم المناطق إلى: مناطق متميزة – مناطق متوسطة – مناطق اقتصادية، حيث يُلزم القانون المستأجرين بسداد الإيجار الشهري وفق القيم الجديدة بدءًا من هذا الشهر.
تفاصيل الزيادات الإيجارية:
الوحدات الواقعة بالمناطق المتميزة:
تُحتسب القيمة الإيجارية الجديدة بواقع 20 ضعف القيمة القانونية الحالية، على أن تكون 300 جنيه الحد الأدنى
وبناءً على هذا، تصل القيمة الإيجارية في بعض الوحدات إلى 1750 جنيهًا، تشمل الحد الأدنى البالغ 1000 جنيه إضافة إلى الفارق الناتج عن تطبيق مضاعفة القيمة.
الوحدات بالمناطق المتوسطة والاقتصادية:
حدّد القانون الزيادة بواقع 10 أمثال القيمة السارية، على ألا تقل عن:
400 جنيه للوحدات في المناطق المتوسطة
250 جنيهًا للوحدات في المناطق الاقتصادية
يُذكر أن لجان الحصر انتهت خلال الأسابيع الأخيرة من تصنيف المناطق السكنية، الأمر الذي مهد لبدء تطبيق المنظومة الجديدة للإيجارات منذ ديسمبر الحالي، وذلك وفقًا للنسخة النهائية من قانون الإيجار القديم.
